柬埔寨、金邊、吳哥窟歷史遺跡，都是求學時，地理課本上的名詞。
但是自從看過安潔莉娜裘莉「古墓奇兵」電影後，
覺得古墓、參天大樹群、柬埔寨、金邊、吳哥窟遺跡等，
在在都充滿了神秘的魅力，真想有個機會也走一趟柬埔寨！
但疫情所困，一時還沒機會成行。
剛巧有朋友，想邀寶寶一起參加一場「柬埔寨金邊房地產投資」講座。
寶寶覺得有趣，於是就跟老爺欣然來到【MSQM平方米國際開發】了解。
到達前，這大直的辦公大樓，有點小複雜，差點就遲到了，呵呵！
【MSQM平方米國際開發】是一間新加坡開發商&營運商。
2014年開始深耕柬埔寨金邊房地產的開發及營運。
位在大直的【MSQM平方米國際開發】是台灣分公司，
專門為台灣的投資人，提供售後一條龍服務！
今天就經由這場【MSQM平方米國際開發—柬埔寨金邊房地產投資】講座，
讓寶寶稍稍了解這陌生的國度，同時也正在起飛的國度-柬埔寨。
進而了解金邊的房地產投資，原來從台北飛金邊，只要3.5小時，還蠻近的！
世界珍貴遺產之一的吳哥窟，與金邊，還有度假勝地的西哈努克港的距離。
柬埔寨鄰近泰國、越南、寮國，人口1800萬。
是個人口結構非常年輕的國度，40歲以下人口佔80％，平均年齡28歲。
人口年輕化，意味：
＊勞動力強
＊生產力強
＊生育率強
＊房市需求強
如今柬埔寨，從首相洪森1997年執政後，進入民主制度，成為君主立憲制。
因此柬埔寨投資，共有9大優勢：
連台灣的大銀行，都進駐柬埔寨，肯定是聞到罵尼的味道了！
金邊的黃金住宅，地價漲幅是全東協的第一名，成了東協投資新天堂！
＊政局穩定
＊英語為第二語言
＊勞動人口高，生產力強（平均年齡28歲）
＊使用美金（投資匯損風險低）
＊無外匯管制，享31國關稅優惠
＊外資企業友善，政府對企業免稅優惠3~9年
＊無加入CRS國際共同申報準則
＊生產成本低，產品價格具競爭力
＊無地震與颱風，不受天災影響
當地存放款利率有優勢，國內兆豐、第一、合庫3大公股行庫，
投資柬埔寨都有不錯的獲利，儼然是公銀眼中的金雞。
金邊市容看起來欣欣向榮，連續10年都有7％的成長。
【MSQM平方米國際開發】是一家新加坡開發公司，公司業績相當亮麗。
已完工的有：精品酒店/酒店式公寓/數據商辦/瓶裝水工廠/物流園區。
興建中的是：科技商辦綜合開發案/快捷酒店/青年旅館
已完工的LYVE INC HOTEL酒店，座落於金邊中心地帶，兼具行政與時尚風格。
深受訂房網站，高分評價。
已完工的LYVE INC公寓式酒店，位於市中心118街，
主要客群為外資商務人士長期住宿需求。
對面有百盛百貨與核心PPCC商業區，緊鄰最高指揮部與國防部，
距離金邊國際機場僅有6公里，評價也很高。
其他已完工的開發案，也都非常優秀，
因此榮獲2019年八項大獎，真的很不簡單！
【MSQM平方米國際開發】看好金邊2030年人口400萬，
城市公寓需求將倍增，因此大力投資開發。
本案「立登大苑」位在「金邊萬客隆」後方，地理位置深具優勢。
基地到PPCC的時間，等同台灣內湖科學園區到101大樓，那麼方便。
「立登大苑」優勢位置，結合一切起漲優勢。
鄰近富人別墅區、萬客隆、澳洲國際學校、PPCC3公里。
＊生活機能佳
＊交通便利
＊鄰優質校區
＊生活環境佳
＊區域人文素質優
＊近未來最大公園
此外還有，戶外商店街、大型家居商場、大型購物中心、Amazon Cafe、
永旺百貨、五星級婚宴廣場、PSIS國際學校。
日本永旺百貨，日逛店約1萬人次，每逢假日或節日達到2.5萬人次。
新完工的戶外商場、五星級婚宴廣場、萬客隆、大型家居商場，
周邊現有生活機能，已經很便利成熟了。
本案「立登大苑」施工現況。
它的後方就是很高級的金邊富人別墅區。
「立登大苑」的交通便利性：
到萬客隆1分鐘，金邊國際醫院7分鐘，金邊PPCC12分鐘，
金邊火車站18分鐘，金邊國際機場25分鐘。
「立登大苑」有別於其他住家設計方式，
採新加坡自然健康住宅原版移植，先進有制度，必然深受歡迎！
【MSQM平方米國際開發】，立足東協，深耕柬埔寨，
從商用不動產出發，不只硬體建設，也跨足軟體科技支援。
每棟280戶，共有4棟，樓高1~36樓，面積約13~44坪，預計2024年12月完工。
說實話，聽完【MSQM平方米國際開發—柬埔寨金邊房地產投資】說明會，
覺得非常動心，簡直就是複製台北大直的開發模式，很有投資價值！
近年來，東協高成長不動產投資很夯，
金邊不動產投資，是東協投資，海外置產首選。
真的很值得想要海外投資置產的朋友來了解！
寶寶最動心的是，現在彷彿30年前的台灣房地產投資最佳時機點。
【MSQM平方米國際開發】會提供售後代租/代售/代管的全方位服務。
投資人只要輕鬆收取租金，和增值利潤。
聽起來，投資東協市場應該是不錯的選擇…
不過寶寶覺得投資，必須審慎，一定要做足功課，再進場！
讓寶寶跟老爺，回家好好研究研究吧！
投資資訊：平方米國際開發股份有限公司
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